Grande maison familiale

Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : une belle maison familiale de 220 m² située à Torcy, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Les plus de ce bien :
✅ Belle surface habitable de 220 m² sur un terrain arboré de 629 m²
✅ Grande suite parentale au rez-de-jardin

✅ 4 ou 5 chambres selon vos besoins
✅ Double garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique

✅ Très faible consommation d'énergie (voir plus bas)

Cette élégante maison de trois niveaux dispose d'un espace de vie généreux et bien pensé :

Le rez-de-jardin comprend une entrée, un grand séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante avec verrière et accès à une seconde terrasse. À ce niveau, se trouvent également une suite parentale avec douche et dressing, un WC indépendant, un grand placard et un cellier pratique pour le stockage.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale avec placard, trois chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bain et un WC indépendant.

L'étage offre une belle pièce polyvalente que vous pouvez utiliser comme cinquième chambre, espace de loisirs ou bureau.

Cette maison est dotée d'une chaudière à gaz à condensation, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques récents et d'une cheminée apportant une ambiance chaleureuse. Le double garage, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondra parfaitement à vos besoins de stationnement.

La consommation énergétique de cette maison est particulièrement faible ! Pour une famille de 4 personnes avec une voiture électrique, les dépenses annuelles 2024 en énergie s’élèvent à 684 € pour le gaz et 378 € pour l’électricité, soit un total de 1 062 € par an, ce qui est exceptionnellement bas pour une maison de cette taille.

Cette maison est idéalement située à proximité du centre-ville, à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces (boulangerie, boucherie, fromagerie, fleuriste, primeur, pharmacie, marché...) et des écoles (maternelle et primaire Le Clos).

La taxe foncière s'élève à 3 423 €, et les charges de l'ASL sont de 160 € par an.

Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.