
























1

douche
1

chambre
2

pièce
22 m²

jardin
56 m²

surface
1974

année
Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un grand F2 avec une belle terrasse ensoleillée situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Livry-Gargan.
Les plus de ce bien :
✅ Grande terrasse exposée plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre.
✅ Proximité des commerces et transports : RER B à 10 minutes à pied.
✅ Parking couvert sécurisé et une cave.
Ce spacieux F2 au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec un cellier, d'une chambre spacieuse, d'un couloir avec rangements intégrés, d'une salle d'eau, et d’un WC indépendant. Lappartement dispose également d'une belle terrasse ensoleillée (au calme, côté jardin), d'une place de parking sécurisée et d'une cave.
La taxe foncière est de 1 482 € et les charges de copropriété s’élèvent à 250 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
DESCRIPTION
6,68 m²
4,57 m²
3,94 m²
19,11 m²
11,05 m²
6,88 m²
2,67 m²
1,14 m²
Entrée
Dégagement
Salle d'eau
Séjour
Chambre
Cuisine
Buanderie
Wc
SURFACES DES PIÈCES
185 000 €
Prix
250 € / mois
Charges de copropriété
1 482 €
Taxe foncière
INFORMATIONS FINANCIÈRES
83221
Référence
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 €. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Annonce proposée par un agent commercial. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr