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douche
4

chambre
5

pièce
8,5

jardin
104 m²

surface
1972

année
GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un beau 5 pièces au 7ème et dernier étage à Neuilly-sur-Marne
Les plus de ce bien :
✅ SPACIEUX ET LUMINEUX
✅ RÉDIDENCE SÉCURISÉE
✅ BIEN ENTRETENU
✅ LOGGIA AVEC VUE DÉGAGÉE
Ce spacieux appartement d'environ 104m² se situe au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et bien entretenue. Vous entrez dans l'appartement par une belle porte moderne et sécurisée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec loggia, une cuisine séparée donnant également accès à la loggia, 4 chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier bien pratique pour ranger vos affaires. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol (possibilité d'en louer une deuxième).
Cet appartement est très bien situé, à deux pas des écoles et à 5 minutes à pied de nombreux commerces. La gare de Neuilly-Plaisance (RER A) et la gare de Gagny (RER E) sont à 10 minutes de bus.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et s'élèvent à ~376€/mois. Vous n'avez plus que votre électricité à payer pour la lumière. La taxe foncière 2024 est de 2 105 €.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
DESCRIPTION
6.82 m²
9.07 m²
29.04 m²
12.04 m²
11.48 m²
9.71 m²
9.57 m²
4.6 m²
3.32 m²
8.50 m²
2.82 m²
Entrée
Cuisine
Séjour
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Salle de bain
Salle d'eau
Loggia
Cellier
SURFACES DES PIÈCES
VENDU
Prix
~376€/mois
Charges de copropriété
2 105 €
Taxe foncière
INFORMATIONS FINANCIÈRES
77906
Référence
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 915 € et 2 591 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Annonce proposée par un agent commercial. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr