Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement en duplex situé à Ozoir-la-Ferrière, face au parc du Château de la Doutre, au dernier étage d'un petit immeuble.

Les plus de ce bien :
✅ Deux balcons, dont un exposé plein sud
✅ Dernier étage offrant calme et luminosité
✅ Un appartement à personnaliser entièrement selon vos envies
✅ Trois chambres et un grand palier modulable

Ce duplex de 80 m² habitables (122 m² au sol) se distingue par son agencement agréable et son beau potentiel. Dès l'entrée, vous accédez aux différentes pièces du premier niveau : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre avec placard et son balcon privatif. Un WC vient compléter ce niveau. À l'étage, un grand palier, actuellement agrémenté d'une mezzanine, offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente). Deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'une place de parking.

Des travaux de décoration intérieure sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Une fois réaménagé, cet appartement révélera tout son potentiel et constituera une véritable valeur ajoutée.

La plupart des fenêtres et les radiateurs ont déjà été remplacés récemment.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 145 € par mois (comprenant l'eau froide), et la taxe foncière est de 2 029 € par an.

Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.

DESCRIPTION