Gwénaël DOMERGUE du réseau Expertimo vous présente en EXCLUSIVITÉ : une belle maison familiale sur un terrain de plus de 2000m² à Lesches (limite Esbly) en bordure de fôret.

Les plus de ce bien :

✅ BEAUX VOLUMES 

✅ AU MILIEU DE LA VERDURE 

✅ COMBLES AMÉNAGEABLES (100m²)

Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une pièce de vie de plus de 50m² à aménager en séjour avec cuisine ouverte, un bureau et un wc. A l'étage, un grand palier (pouvant servir d'espace de jeu pour les enfants ou de bureau) dessert deux grandes chambres (25m² et 27m²), une belle salle d'eau et un wc indépendant. Un escalier vous permet d'accéder aux combles avec un plateau d'environ 100m² au sol à aménager (60m² carrez). Vous pourrez facilement y agencer deux belles chambres et une salle de bain.

Cette grande maison dispose également d'un sous-sol avec deux garages et des pièces annexes.

L'assainissement est neuf avec une microstation qui vient d'être installée et le système de chauffage centrale a également été changé pour un système économique de chaudière à pellets avec une grande réserve permettant de tenir une année entière. La micro station et le système de chauffage sont neufs et garantis.

La maison est située à moins de 5 minutes en voiture de la gare d'Esbly (Transilien ligne P, Paris en 30 min), en pleine nature.

Avec un rapport qualité/prix exceptionnel en raison de sa grande surface et de son vaste terrain, cette maison est une offre rare à ne pas manquer.

Si vous êtes investisseur, vous pourrez facilement agencer cette grande maison en 3 appartements pour de la location courte durée avec une rentabilité comprise entre 14,69 et 19,68% brut (8,47 à 11,74% net).

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