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TORCY
Appartement | 3 pièces | 72 m²
277 000 €

Vidéo de présentation

1

douche

2

chambre

3

pièce

-

jardin

72 m²

surface

2016

année

GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un magnifique appartement de 3 pièces, situé au premier étage d'un immeuble de 2016, en plein centre ville de Torcy.


Les plus de ce bien :

✅ VUE SUR LE JARDIN DE L'ÎLOT CENTRAL

✅ IMMEUBLE RÉCENT

✅ SPACIEUX ET LUMINEUX

✅ AU PIED DES COMMERCES


En entrant dans l'appartement, vous découvrez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, avec une entrée équipée de placards menant à un vaste séjour traversant d'environ 35 m². Ce dernier s'ouvre sur un charmant balcon offrant une vue paisible sur le parc, complété par une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. La partie nuit comprend deux grandes chambres munies de placards, une salle de bain et un WC séparé. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking sécurisées en sous-sol ce qui est un véritable atout en centre ville.


Pour votre quotidien, vous profitez de la proximité immédiate de nombreux commerces, tout en restant en retrait de la rue principale, ce qui vous garantit calme et tranquillité, avec une vue agréable sur le parc et les arbres. Voici une liste non exhaustive des commerces à proximité directe : Franprix, primeur, boucherie, formagerie, fleuriste, tabac, pharmacie, marché le samedi matin... 


Pour les familles, les écoles maternelle et primaire du Clos sont à moins de cinq minutes à pied. La gare RER A de Torcy est accessible en seulement huit minutes en bus. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 130€, incluant l'eau froide, et la taxe foncière est de 1 301€ par an. 


Cet appartement exceptionnel idéalement situé vous intéresse, contactez Gwénaël DOMERGUE pour en savoir plus et convenir d'une visite.

DESCRIPTION

3.27 m²

35 m²

3.56 m²

3.96 m²

12.24 m²

10.62 m²

5.97 m²

1.79 m²

Entrée 

Séjour/Cuisine 

Balcon 

Dégagement

Chambre 1

Chambre 2

Salle de bain

WC 

SURFACES DES PIÈCES

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Annonce proposée par un agent commercial. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277 000 €

Prix

130 € / mois

Charges de copropriété

1 301 €

Taxe foncière

INFORMATIONS FINANCIÈRES

73203

Référence

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