Déterminer la valeur d'un bien n'est pas un simple calcul mathématique. Il faut analyser le marché à un instant T et bien identifier les points forts et les points faibles du bien par rapport à la concurrence. Cela permet de définir le prix le plus élevé possible tout en restant cohérent avec les prix du marché. Mon expérience et les outils dont je dispose me permettent de définir avec précision le juste prix de votre bien.

Je suis équipé et formé pour vous fournir des photos professionnelles de qualité supérieure. Cela permet à votre bien de se démarquer parmi toutes les annonces disponibles sur les sites immobiliers et de donner envie aux acheteurs d'appeler pour en savoir plus ou convenir d'une visite. Des photos de qualité peuvent même provoquer un premier coup de cœur chez les acheteurs.

Je réalise également une vidéo de présentation haut de gamme de votre maison ou de votre appartement. Cela va permettre de mieux faire découvrir votre bien aux acheteurs et d'éviter les visites inutiles. Vous serez alors moins dérangés car je ne ferai que des visites ultra qualifiées avec des acheteurs réellement intéressés par votre bien. Retrouvez toutes mes vidéos sur ma chaîne Youtube.

Afin de toucher un maximum d'acheteurs potentiels, je diffuse votre bien sur tous les principaux sites immobiliers (SeLoger, Logic-Immo, Bien'Ici, LeBonCoin, ParuVendu, AVendreALouer et beaucoup d'autres). Je communique également sur les réseaux sociaux et relancent mon portefeuille d'acheteurs. Personne ne peut passer à côté de l'annonce de votre bien.

Lorsqu'un acheteur me contacte, je fais systématiquement un point sur son projet, ses critères de recherche et son financement, pour m'assurer que votre maison peut lui correspondre. Je ne fais visiter votre bien qu'à des acheteurs qualifiés.

Même quand tout se passe bien, je suis conscient que la vente d'un bien peut être quelque chose de stressant. C'est pour cela que je suis présent à chaque instant pour vous informer et vous conseiller. Mon objectif est que vous soyez bien accompagné à chaque étape pour que tout vous semble le plus simple possible.

Lorsqu'un acheteur est intéressé par votre bien vient alors l'étape de la négociation. Je me charge alors de dialoguer avec chacune des parties, de défendre vos intérêts et de trouver le meilleur accord possible pour vous. 

La vérification du financement est quelque chose de délicat dans une transaction immobilière. Lors du premier contact avec l'acheteur, je pose déjà quelques questions avant de valider la visite. Puis s'il y a une proposition d'achat, je vais alors plus en profondeur et je demande systématiquement une simulation récente. En cas de doute, je vais faire d'autres vérifications par exemple en appelant leur conseiller bancaire (avec leur accord) ou en les envoyant vers un courtier de confiance avec qui je travaille.

Tous les agents immobiliers ne se valent pas, il y en a des bons, mais également des mauvais. Cela est également vrai pour les diagnostiqueurs, les notaires, les courtiers... Au fil des années, j'ai sélectionné pour vous des professionnels de confiance dans chaque domaine afin que tout se déroule pour le mieux et éviter les mauvaises surprises.

Une fois la promesse de vente signée, il reste encore quelques mois où il va falloir surveiller que tout avance bien, que ce soit au niveau du notaire ou au niveau du financement des acheteurs. Je reste en contact avec tout le monde et vous donne des nouvelles régulièrement.

Une fois la vente actée, j'ai pour vous quelques cadeaux, notament un bel album photo de qualité professionnelle où vous retrouverez toutes les photos de votre bien. Vous pourrez le ranger précieusement et le ressortir de temps en temps pour vous souvenir des moments heureux que vous avez vécu dans votre ancienne maison.

Et pour tous ces services, la bonne nouvelle est que mes honoraires sont plus bas que dans la plupart des agences traditionnelles. En me contactant, vous aurez un professionnel de qualité qui s'occupera de votre projet, et en plus vous gagnerez quelques milliers d'euros supplémentaires sur votre prix net vendeur.

Les témoignages de mes clients après chaque transaction sont ma plus grande fierté et m'encourage à garder un haut niveau de qualité et d'engagement dans mon travail. Vous pouvez retrouver tous les avis des clients qui m'ont fait confiance ici.