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La réussite de vos

projets immobiliers

à Torcy et Marne-la-Vallée

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GWENDOM Immobilier est né en 2017 avec pour objectif de vous fournir le meilleur service immobilier possible sur le secteur de Torcy et Marne-la-Vallée.

Nous nous engageons à obtenir le meilleur prix pour votre bien.

Le plan de communication premium que nous mettons en place sur tous les sites immobiliers, notament grâce à des vidéos et des photos soigneusement réalisées, nous permet d'attirer des acheteurs ultra-qualifiés, prêts à payer le juste prix pour votre maison ou appartement.

Ils nous ont fait confiance pour leur projet immobilier

Nadira

Gwénaël est un grand professionnel qui fait non seulement des belles photos et des vidéos pour mettre en avant votre bien immobilier, mais il a également su/pu nous accompagner pour vendre notre bien malgré le marché qui est difficile en ce moment. Gwénaël a su nous accompagner en nous partageant des conseils pertinents et précieux pour choisir le bon pricing. Ce fut un plaisir de collaborer avec Gwenaël ! Merci beaucoup !

Clémens

Un très grand merci à Gwénaël pour son professionnalisme et sa sympathie. Grâce à lui, nous avons vendu dans les meilleures conditions possibles notre maison et nous avons pu réaliser notre nouveau projet de vie sereinement. Nous recommandons Gwénaël pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier, il saura vous accompagner au mieux !

Alexandra

Un agent immobilier professionnel, de bons conseils, agréable et qui sait mettre en valeur votre bien. De belles photos et vidéos à la clé ont permis une belle visibilité et une vente éclair dès le premier jour de visite. Nous recommandons Gwénaël pour vos projets ! Merci pour le book souvenir.

Questions fréquentes

  • Une estimation en ligne peut vous donner une idée rapide de la valeur de votre propriété, mais souvent fausse car basée sur des données génériques et des algorithmes. Le meilleur moyen d'obtenir une estimation précise est de contacter un professionnel. Nos estimations gratuites à domicile prennent en compte les caractéristiques uniques de votre bien et les tendances spécifiques du marché local, vous offrant ainsi une évaluation bien plus juste et précise.

  • Nous utilisons une combinaison de marketing digital (sites d'annonces immobilières, réseaux sociaux, email marketing...) et traditionnel (panneaux, flyers...), ainsi qu'une liste d'acheteurs potentiels sur le secteur pour maximiser la visibilité de votre propriété. Une de nos particularités chez GWENDOM Immobilier est la mise en avant de votre bien grâce à la vidéo. Cela permet à votre bien de se démarquer sur les sites d'annonces et d'attirer l'œil des acheteurs les plus sérieux.

  • Le temps moyen pour vendre une propriété peut fortement varier en fonction de la localisation, du marché et de la saison. Sur le secteur de Marne-la-Vallée, le marché est généralement dynamique, ce qui permet des ventes assez rapides si la communication de votre agent immobilier est bien faite. Nous vous fournirons la tendance du marché actuel lors de notre rencontre.

  • Après une évaluation initiale de votre propriété, nous convenons d'une stratégie de prix et de marketing. Ensuite, nous préparons votre propriété pour la vente, organisons les visites, gérons les offres et négociations, et vous accompagnons jusqu'à la conclusion de la vente. Nous vous conseillons à chaque étape pour prendre les meilleures décisions pour vous et votre projet.

  • Généralement, il est préférable que vous ne soyez pas présents lors des visites pour permettre aux acheteurs de se projeter plus facilement dans leur futur bien. Nous ajusterons cela ensemble avant la mise en vente.

  • Nous recevons et vous présentons toutes les offres, en vous conseillant sur les avantages et les inconvénients de chacune. Avant de signer un compromis de vente, nous prendrons également le temps nécessaire pour valider le financement de l'acheteur. Notre but est de vous obtenir le meilleur prix possible avec un acheteur sérieux et finançable.

  • Des touches simples comme désencombrer, nettoyer en profondeur, et réaliser de petites réparations peuvent faire une grande différence. Nous vous partagerons des conseils personnalisés pour préparer votre propriété à la vente et ainsi en obtenir le meilleur prix.

  • En fonction de votre type de bien et de votre projet, il peut effectivement y avoir des périodes plus favorables. Cependant gardez à l'esprit que nous vendons des biens toute l'année, et le meilleur moment pour mettre en vente, c'est avant tout quand tout est clair pour vous et que vous êtes prêt.

  • Les pièges les plus courants auxquels vous devez faire attention sont la surévaluation de votre bien, une mauvaise préparation de votre bien, ou le choix d'un agent immobilier peu efficace. Chez GWENDOM Immobilier, nous mettons tout en œuvre et nous vous conseillons au mieux pour vendre votre bien rapidement, sereinement et au meilleur prix.

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PROJET

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