Duplex avec Terrasse

Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement F3 en duplex à Collégien avec une grande terrasse.

Les plus de ce bien :

✅ Grande terrasse de 45 m²

✅ Deux places de parking extérieures

✅ Proches des commodités (écoles, comerces, transports)

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement en duplex d’une surface de 75 m² au sol (46,18 m² carrez) se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre mansardée (17m² au sol). La terrasse d'environ 45m², un véritable espace de vie extérieur, constitue un atout rare dans ce secteur. Vous disposerez également de deux places de parking extérieures.

La résidence, bien entretenue, est idéalement située à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire accessibles à pied), des commerces et des transports (Torcy RER A à 7 minutes en bus).

Ce duplex fait partie d’une petite copropriété de 8 appartements avec des charges raisonnables de 305€/trimestre incluant l'eau froide. La taxe foncière s’élève à 977 €.

Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.