Duplex au dernier étage
Torcy
à vendre
249 000 €
$
3 458 €/m²
Type
Appartement
Année
2008
Surface
72 m²
Terrain
-

Description
Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un duplex plein de charme situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété à Torcy.
Les plus de ce bien :
✅ Duplex au dernier étage
✅ Grand F3 (72 m² en loi Carrez, 85 m² au sol)
✅ Jardin partagé, idéal pour barbecue entre amis
✅ Un box et une grande cave
Dès l’entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, qui intègre un séjour convivial, une cuisine ouverte avec bar, et un coin bureau judicieusement aménagé dans un renfoncement. Le tout s’ouvre sur un petit balcon agréable exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. Sur ce niveau, vous aurez également un placard et un premier WC.
À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
L’un des grands atouts de ce duplex est son jardin partagé, réservé aux copropriétaires : un espace bien entretenu et aménagé avec tables, chaises, barbecue, transats, jeux pour enfants… parfait pour se détendre ou recevoir. Il est même possible de le privatiser pour des événements festifs, comme un anniversaire ou une soirée entre amis.
Ce bien est complété par un box fermé et une grande cave, offrant de précieux espaces de rangement.
Les charges de copropriété s’élèvent à 180 € par mois, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et du jardin. La taxe foncière est de 1 589 €.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
2 Chambres
Salle de bain
1 Box
2 Niveaux
Vidéo de présentation
Équipements
Immeuble 3 étages
2ème Étage
3ème Étage
Dernier Étage
Résidence Fermée
Double Exposition
Exposition Sud
Exposition Nord
Chauffage Gaz Individuel
Fenêtres Double Vitrage
Volets Roulants Électriques
Jardin
Terrasse
Balcon
Fibre Optique
Box Fermé
Cave
Informations Financières
Prix de vente
Frais de notaire estimés
Total projet
Honoraires charge vendeur
249 000 €
19 920 €
268 920 €
Taxe Foncière
Charge de Copropriété
1 589 €
180 €/mois
Surfaces des pièces
Rez de chaussée
Sejour/Cuisine
Wc
1er étage
Dégagement
Chambre 1
Chambre 2
Salle de bain
Wc
44,98 / 46,43 m²
1,51 m²
3,26 / 6,09 m²
9,5 / 13,41 m²
10,34 / 14,26 m²
2,47 / 3 m²
0,55 / 1,15 m²
Performance Énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)