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289 000 €

Appartement | 4 pièces | 92 m²

TORCY

Vidéo de présentation

1

douche

2+1

chambre

4

pièce

88 m²

jardin

92 m²

surface

1975

année

Gwénaël DOMERGUE du réseau Expertimo vous présente en EXCLUSIVITÉ : un grand F4 avec jardin dans le quartier calme et verdoyant du Clos à Torcy.


Les plus de ce bien :
✅ SPACIEUX ET LUMINEUX
✅ TRÈS BELLE CUISINE
✅ JARDIN EXPOSÉ SUD
✅ COMMERCES ET ÉCOLES À PIED


Situé dans le quartier du Clos, cet appartement spacieux et lumineux a beaucoup de charme avec son agencement en triplex. Vous arrivez sur le 1er niveau avec une entrée, une salle à manger et une très belle cuisine ouverte. En montant quelques marches, vous découvrez le salon ainsi qu'une pièce pouvant servir par exemple de dressing, de bureau ou de chambre. Enfin, au rez-de-jardin, un grand palier avec placards dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc et l'accès au jardin d'environ 88m² exposé sud. Pour votre voiture ou pour stocker, vous disposez également d'un grand box avec la possibilité de garer facilement un second véhicule devant le box.


En plus de la décoration impeccable, la chaudière a été changée en 2020 et la toiture refaite en 2021.


Cet appartement est très bien situé, dans une copropriété verdoyante avec de nombreuses allées et parcs où vous pourrez vous promenez. Vous êtes à 2 minutes à pieds des écoles maternelle et primaire du Clos et à 5 minutes à pied des nombreux commerces du centre ville (Franprix, boulangerie, boucherie, fromagerie, primeur, pharmacie, tabac, marché...). 


Au niveau des transports en commun, plusieurs lignes de bus vous permettent d'accéder facilement à la gare de Torcy (RER A) ou la gare de Vaires-sur-Marne (ligne P).


Les charges s'élèvent à ~80€/mois. La taxe foncière de 1 495€.


La signature de l'acte authentique se fera à partir du 15 août 2024 (vente longue).


Contactez Gwénaël pour en savoir plus et convenir d'une visite.

DESCRIPTION

4.01 m²

14.22 m²

9.96 m²


21.57 m²

7.5 m²


8.88 / 6.75 m²

9.15 m²

10.95 m²

6.28 m²


88 m²

1er - Entrée 

1er - Salle à manger

1er - Cuisine 


2nd - Salon 

2nd - Dressing 


rdc - Pallier 

rdc - Chambre 

rdc - Chambre 

rdc - Salle de bain


Jardin

SURFACES DES PIÈCES

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Annonce proposée par un agent commercial. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 €

Prix

80€ / mois

Charges de copropriété

1 495 €

Taxe foncière

INFORMATIONS FINANCIÈRES

68156

Référence

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