Gwénaël DOMERGUE du réseau Expertimo vous présente en EXCLUSIVITÉ : un grand F4 avec jardin dans le quartier calme et verdoyant du Clos à Torcy.

Les plus de ce bien :
✅ SPACIEUX ET LUMINEUX
✅ TRÈS BELLE CUISINE
✅ JARDIN EXPOSÉ SUD
✅ COMMERCES ET ÉCOLES À PIED

Situé dans le quartier du Clos, cet appartement spacieux et lumineux a beaucoup de charme avec son agencement en triplex. Vous arrivez sur le 1er niveau avec une entrée, une salle à manger et une très belle cuisine ouverte. En montant quelques marches, vous découvrez le salon ainsi qu'une pièce pouvant servir par exemple de dressing, de bureau ou de chambre. Enfin, au rez-de-jardin, un grand palier avec placards dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc et l'accès au jardin d'environ 88m² exposé sud. Pour votre voiture ou pour stocker, vous disposez également d'un grand box avec la possibilité de garer facilement un second véhicule devant le box.

En plus de la décoration impeccable, la chaudière a été changée en 2020 et la toiture refaite en 2021.

Cet appartement est très bien situé, dans une copropriété verdoyante avec de nombreuses allées et parcs où vous pourrez vous promenez. Vous êtes à 2 minutes à pieds des écoles maternelle et primaire du Clos et à 5 minutes à pied des nombreux commerces du centre ville (Franprix, boulangerie, boucherie, fromagerie, primeur, pharmacie, tabac, marché...). 

Au niveau des transports en commun, plusieurs lignes de bus vous permettent d'accéder facilement à la gare de Torcy (RER A) ou la gare de Vaires-sur-Marne (ligne P).

Les charges s'élèvent à ~80€/mois. La taxe foncière de 1 495€.

La signature de l'acte authentique se fera à partir du 15 août 2024 (vente longue).

Contactez Gwénaël pour en savoir plus et convenir d'une visite.